6 Rue des Mouettes, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°2 b et du 15.62 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mouettes, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Ventes au 6 Rue des Mouettes
Les 4 ventes au 6 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 6 Rue des Mouettes se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mouettes par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mouettes se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Damgan et 28.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mouettes à Damgan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mouettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
