2 Allée des Chouans, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chouans, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chouans, 56250 Elven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chouans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chouans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chouans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chouans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chouans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chouans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chouans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chouans par rapport à la voie
Sur Allée des Chouans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Allée des Chouans se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chouans par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chouans se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Elven et 33.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chouans à Elven
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chouans est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
