4 Place Adrien le Franc, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Adrien le Franc, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Adrien le Franc, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Elven.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Adrien le Franc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Adrien le Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Adrien le Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Adrien le Franc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Adrien le Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Adrien le Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Adrien le Franc dans son marché local
Prix du 4 Place Adrien le Franc par rapport à la voie
Sur Place Adrien le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 4 Place Adrien le Franc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Adrien le Franc par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Adrien le Franc se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Elven et 24.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Adrien le Franc à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 Place Adrien le Franc est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
