4 Place du Lurin, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Lurin, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Lurin, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 460 mètres
Ventes au 4 Place du Lurin
Les 3 ventes au 4 Place du Lurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Lurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Lurin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Lurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Lurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Lurin dans son marché local
Prix du 4 Place du Lurin par rapport à la voie
Sur Place du Lurin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 4 Place du Lurin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Lurin par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Lurin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Elven et 33.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Lurin à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Lurin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
