22 bis Rue Coëdelo, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Coëdelo, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Coëdelo, 56250 Elven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Coëdelo
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Coëdelo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Coëdelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Coëdelo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Coëdelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Coëdelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Coëdelo dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Coëdelo par rapport à la voie
Sur Rue Coëdelo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 22 bis Rue Coëdelo se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Coëdelo par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Coëdelo se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Elven et 2.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Coëdelo à Elven
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Coëdelo est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elven a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
