8 Rue de la Grée, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grée, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grée, 56250 Elven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste-Marie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Rue de la Grée se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grée par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grée se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Elven et 15.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grée à Elven
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
