33 Rue du Calvaire, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 41.55 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Calvaire, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Elven.
1 niveau - 7172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Calvaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 33 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 33 Rue du Calvaire se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Calvaire par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Calvaire se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Elven et 10.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Calvaire à Elven
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Calvaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elven a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
