12 Rue Gambert, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambert, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambert, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambert par rapport à la voie
Sur Rue Gambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 12 Rue Gambert se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambert par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambert se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Elven et 32.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambert à Elven
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambert est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 12 Rue Gambert à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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