18 Rue Gambert, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambert, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Gambert, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Elven.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambert dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambert par rapport à la voie
Sur Rue Gambert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 18 Rue Gambert se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambert par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambert se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Elven et -36.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elven a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 18 Rue Gambert à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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