2 bis Rue Nationale, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nationale, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 bis Rue Nationale se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nationale se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Elven et 33.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nationale à Elven
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nationale est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
