9 Rue Quintin, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Quintin, affiche un prix moyen de 2 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Quintin, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Quintin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Quintin dans son marché local
Prix du 9 Rue Quintin par rapport à la voie
Sur Rue Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 9 Rue Quintin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Quintin par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Quintin se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Elven et 24.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Quintin à Elven
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Quintin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
