7 Rue Robert de la Noé, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert de la Noé, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert de la Noé, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Elven.
- 2850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Publique Descartes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Robert de la Noé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Robert de la Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert de la Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert de la Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert de la Noé dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert de la Noé par rapport à la voie
Sur Rue Robert de la Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 7 Rue Robert de la Noé se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert de la Noé par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Robert de la Noé se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Elven et 1.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert de la Noé à Elven
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert de la Noé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elven a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
