14 Rue Rochefort, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rochefort, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rochefort, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 14 Rue Rochefort
Une vente a été recensée au 14 Rue Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rochefort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rochefort dans son marché local
Prix du 14 Rue Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 14 Rue Rochefort se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rochefort par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rochefort se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Elven et 23.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rochefort à Elven
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rochefort est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
