2 Rue Rochefort, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochefort, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rochefort, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Elven à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rochefort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Rochefort se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochefort par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rochefort se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Elven et 31.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rochefort à Elven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rochefort est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 2 Rue Rochefort à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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