2 Rue Sainte Anne, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Anne, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Anne
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Anne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Rue Sainte Anne se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Anne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Elven et 27.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Anne à Elven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Anne est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
