3 bis Rue Sainte Anne, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sainte Anne, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1054 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sainte Anne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 bis Rue Sainte Anne se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sainte Anne par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sainte Anne se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Elven et 19.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sainte Anne à Elven
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sainte Anne est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
