2 Impasse des Épinettes, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Épinettes, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Épinettes, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Erdeven.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rouitière à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 800 mètres
Ventes au 2 Impasse des Épinettes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Épinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Épinettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Épinettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Épinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 2 Impasse des Épinettes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Épinettes par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Épinettes se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Erdeven et 37.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 2 Impasse des Épinettes à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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