20 Cours des Quais, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours des Quais, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours des Quais, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 806 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours des Quais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours des Quais dans son marché local
Prix du 20 Cours des Quais par rapport à la voie
Sur Cours des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 20 Cours des Quais se situe 26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours des Quais par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours des Quais se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Étel et 44.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours des Quais à Étel
Le loyer moyen estimé au 20 Cours des Quais est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 550 € au 20 Cours des Quais à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 132 € si le professionnel les prend en charge.
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