3 Cours des Quais, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours des Quais, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 20.62 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours des Quais, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 837 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours des Quais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Cours des Quais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours des Quais dans son marché local
Prix du 3 Cours des Quais par rapport à la voie
Sur Cours des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 3 Cours des Quais se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours des Quais par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours des Quais se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Étel et 16.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours des Quais à Étel
Le loyer moyen estimé au 3 Cours des Quais est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 3 Cours des Quais à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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