1 Impasse de la Liberte, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Liberte, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Liberte, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 749 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Liberte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Liberte dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Liberte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 1 Impasse de la Liberte se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Liberte par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Liberte se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Étel et 16.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Liberte à Étel
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Liberte est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 1 Impasse de la Liberte à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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