2 Impasse Emile James, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile James, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Impasse Emile James, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Étel.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 843 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emile James
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emile James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile James, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile James dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile James par rapport à la voie
Sur Impasse Emile James, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Impasse Emile James se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Emile James se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Étel et 30.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
