2 Place des Thoniers, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Thoniers, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Thoniers, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Étel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 679 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 727 mètres
Ventes au 2 Place des Thoniers
Les 2 ventes au 2 Place des Thoniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Thoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Thoniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thoniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thoniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Thoniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Thoniers par rapport à la voie
Sur Place des Thoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Place des Thoniers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Thoniers par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Thoniers se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Étel et 17.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Thoniers à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Thoniers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place des Thoniers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 2 Place des Thoniers à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
