2 Place des Thoniers, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Thoniers, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 et du 5.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Thoniers, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Étel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 679 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 727 mètres
Ventes au 2 Place des Thoniers
Les 2 ventes au 2 Place des Thoniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Thoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Thoniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thoniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thoniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Thoniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Thoniers par rapport à la voie
Sur Place des Thoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Place des Thoniers se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Thoniers par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Thoniers se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Étel et 18.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Thoniers à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Thoniers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
