2 Place René Cassin, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place René Cassin, affiche un prix moyen de 4 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place René Cassin, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 727 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place René Cassin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Place René Cassin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place René Cassin par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place René Cassin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Étel et 16.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place René Cassin à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Place René Cassin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 2 Place René Cassin à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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