2 Rue Alphonse Rio, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Rio, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse Rio, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 615 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Rio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Rio, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Rio dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Rio par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue Alphonse Rio se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Rio par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Rio se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Étel et 24.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 2 Rue Alphonse Rio à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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