2 Rue de Crouzic, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Crouzic, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Crouzic, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 930 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Crouzic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Crouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Crouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Crouzic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Crouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Crouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Crouzic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Crouzic par rapport à la voie
Sur Rue de Crouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Rue de Crouzic se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Crouzic par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Crouzic se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Étel et 9.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 2 Rue de Crouzic à Étel, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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