20 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 36.62 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 256 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 952 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 324 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 20 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 20 Rue de l'Océan se situe 38.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Océan par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de l'Océan se situe 57.81 % au-dessus de la moyenne de Étel et 90.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 150 € au 20 Rue de l'Océan à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 354 € en assurant vous-même les visites, ou 3 677 € si le professionnel les prend en charge.
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