20 Rue de la Fontaine, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fontaine, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 833 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 20 Rue de la Fontaine se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fontaine par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fontaine se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Étel et 49.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fontaine à Étel
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fontaine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
