13 Rue de la Glacière, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Glacière, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Étel.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 566 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 726 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Glacière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 13 Rue de la Glacière se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Glacière par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Glacière se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Étel et 23.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Glacière à Étel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Glacière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
