19 Rue de la Libération, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Libération, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 623 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 522 mètres
Ventes au 19 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 19 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 19 Rue de la Libération se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Libération par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Libération se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Étel et 14.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Libération à Étel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Libération est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
