1 b Rue de la Libération, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Libération, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 588 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 1 b Rue de la Libération se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Libération par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Libération se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Étel et 23.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Libération à Étel
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Libération est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
