1 Rue du Couvent, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Couvent, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 583 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 685 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Couvent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Rue du Couvent se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Couvent se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Étel et -4.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 1 Rue du Couvent à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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