2 Rue du Couvent, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 674 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couvent, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 1124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 567 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 697 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couvent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue du Couvent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couvent se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Étel et 7.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couvent à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couvent est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
