38 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et du 5.49 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 707 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 38 Rue du Général Leclerc se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Général Leclerc se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Étel et 32.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
