31 rue Emile James, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Emile James, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°29 et du 1.2 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 31 rue Emile James, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 434 mètres
Ventes au 31 rue Emile James
Les 2 ventes au 31 rue Emile James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Emile James, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Emile James dans son marché local
Prix du 31 rue Emile James par rapport à la voie
Sur rue Emile James, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 31 rue Emile James se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Emile James se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Étel et 61.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
