32 rue Emile James, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Emile James, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°30 et du 3.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 32 rue Emile James, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1000 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Emile James
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Emile James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Emile James, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Emile James dans son marché local
Prix du 32 rue Emile James par rapport à la voie
Sur rue Emile James, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 32 rue Emile James se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Emile James se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Étel et 62.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
