7 rue Emile James, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Emile James, affiche un prix moyen de 5 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Emile James, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 900 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 401 mètres
Ventes au 7 rue Emile James
Les 8 ventes au 7 rue Emile James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Emile James, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Emile James dans son marché local
Prix du 7 rue Emile James par rapport à la voie
Sur rue Emile James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 7 rue Emile James se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Emile James se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Étel et 48.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Emile James à Étel
Le loyer moyen estimé au 7 rue Emile James est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 7 rue Emile James à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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