4 Rue Laënnec, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Laënnec, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 556 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laënnec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 4 Rue Laënnec se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Laënnec se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Étel et 25.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 4 Rue Laënnec à Étel, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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