15 Rue Surcouf, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°26 et du 8.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Surcouf, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 448 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 632 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 552 mètres
Ventes au 15 Rue Surcouf
Les 2 ventes au 15 Rue Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Surcouf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 15 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 15 Rue Surcouf se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Surcouf par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Surcouf se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Étel et 14.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Surcouf à Étel
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Surcouf est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
