36 Rue Surcouf, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Surcouf, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1047 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 465 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 625 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 36 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 36 Rue Surcouf se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Surcouf par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Surcouf se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Étel et 23.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Surcouf à Étel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Surcouf est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 200 € au 36 Rue Surcouf à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 678 € si le professionnel les prend en charge.
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