1 Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Men Guen, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Men Guen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Men Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Men Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Men Guen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Men Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Men Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Men Guen dans son marché local
Prix du 1 Rue de Men Guen par rapport à la voie
Sur Rue de Men Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 Rue de Men Guen se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Men Guen par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Men Guen se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Gâvres et 1.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.65 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
