4 Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Men Guen, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 186 mètres
Ventes au 4 Rue de Men Guen
Une vente a été recensée au 4 Rue de Men Guen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Men Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Men Guen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Men Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Men Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Men Guen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Men Guen par rapport à la voie
Sur Rue de Men Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 4 Rue de Men Guen se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Men Guen par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Men Guen se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Gâvres et 1.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.65 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
