12 Rue des Orphies, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Orphies, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue des Orphies, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gâvres.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 147 mètres
Ventes au 12 Rue des Orphies
Une vente a été recensée au 12 Rue des Orphies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Orphies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Orphies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orphies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orphies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Orphies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Orphies par rapport à la voie
Sur Rue des Orphies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 12 Rue des Orphies se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Orphies par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Orphies se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Gâvres et -15.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
