8 Rue des Orphies, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orphies, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 8 Rue des Orphies, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orphies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orphies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orphies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orphies, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orphies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orphies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orphies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orphies par rapport à la voie
Sur Rue des Orphies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 Rue des Orphies se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orphies par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Orphies se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Gâvres et -7.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
