3 Rue du Noroit, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Noroit, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue du Noroit, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Er Leur à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Noroit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Noroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Noroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Noroit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Noroit dans son marché local
Prix du 3 Rue du Noroit par rapport à la voie
Sur Rue du Noroit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 Rue du Noroit se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Noroit par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Noroit se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Gâvres et 16.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.65 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
