35 Avenue de Rennes, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°48 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de Rennes, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0116 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0124 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0309 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coëtquidan Val Coric à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Rennes dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Rennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 35 Avenue de Rennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Rennes par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Rennes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Guer et -41.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 35 Avenue de Rennes à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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