1 Avenue Marechal Lyautey, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Marechal Lyautey, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Coëtquidan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 48370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1572 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1576 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 653 mètres
- - Collège Brocéliande à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Brocéliande à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Avenue Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 Avenue Marechal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marechal Lyautey par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marechal Lyautey se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guer et 41.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 1 Avenue Marechal Lyautey à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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