35 Route de l’Abbaye, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°37 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Route de l’Abbaye, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de l’Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 35 Route de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 35 Route de l’Abbaye se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de l’Abbaye par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de l’Abbaye se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Guer et -1.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
