6 bis Route de l’Epinette, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de l’Epinette, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 6 bis Route de l’Epinette, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brocéliande à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 165 mètres
Ventes au 6 bis Route de l’Epinette
Les 3 ventes au 6 bis Route de l’Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de l’Epinette dans son marché local
Prix du 6 bis Route de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Route de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 6 bis Route de l’Epinette se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de l’Epinette par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Route de l’Epinette se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Guer et -15.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
