2 Rue Cour Buchet, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cour Buchet, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cour Buchet, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cour Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cour Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cour Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cour Buchet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cour Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cour Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cour Buchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Cour Buchet par rapport à la voie
Sur Rue Cour Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Rue Cour Buchet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cour Buchet par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cour Buchet se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cour Buchet à Guer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cour Buchet est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
