12 Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brocéliande à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 714 mètres
- - Collège Brocéliande à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 960 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Enclos
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Enclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 12 Rue de l’Enclos se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Enclos par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Enclos se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Guer et -6.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
